Louez votre appartement avec le meilleur des garants

Mettez en évidence le sérieux de votre dossier et votre solvabilité auprès des propriétaires et agences immobilières.

  • Remplissez le formulaire d'inscription en ligne en 5 minutes
  • Recevez votre Certificat d'Éligibilité® en moins de 24h
  • Recevez l'accord d'un propriétaire ou d'une agence immobilière
  • Activez votre Caution Garantme
Profils certifiés (1)

Pourquoi les locataires choisissent Garantme ?

Certifié

Dossier certifié en 24h

Nos équipes analysent le dossier de location reçu afin qu'il soit conforme aux attentes des propriétaires et des agences immobilières.

Loyers garantis

Candidature valorisée

Nos équipes mettent en valeur votre dossier auprès d’un réseau de plus 5 000 partenaires, agences et résidences. Vous avez alors plus de chances de voir votre dossier sélectionné.

Procédure simple (1)

Service VIP

Nos équipes vous accompagnent dans la recherche d’un logement dès votre certification. Nos locataires certifiés décrochent alors un logement 3 fois plus rapidement qu’avec un garant classique.

Nos partenaires

+5000 agences immobilières partenaires

Ils nous font confiance

List

1

Je dépose mes pièces justificatives pour monter mon dossier locatif auprès de Garantme afin d’obtenir un garant.

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2

Je peux commencer mes recherches de logement dès que mon dossier est certifié.

house

3

Je trouve mon logement grâce à l’accompagnement de Garantme.

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4

J’active ma Caution Garantme auprès de mon bailleur afin de couvrir ma location pendant toute la durée du bail.

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5

Je signe le bail et peux emménager dans mon nouveau logement.

Garantme en quelques chiffres

75%

de nos certifiés obtiennent leur logement en 7 jours.

5 000

professionnels de l'immobilier privilégient les dossiers certifiés par Garantme.

70 000

locataires couverts par Garantme.

Foire aux questions

Comment ça marche la caution Garantme ?

Garantme vous aide à trouver votre appartement en se portant garant pour vous. Notre rôle est de rassurer les bailleurs sur votre profil et votre capacité à payer votre loyer tous les mois.

  1. Postulez en ligne sur garantme.fr : Vous remplissez le dossier en 5 minutes en téléchargeant vos pièces justificatives. Si vous ne les avez pas sur vous, vous pouvez le faire en plusieurs fois.
  2. Recevez votre certificat Garantme : En 24h, nous vous transmettons le Certificat Garantme. Il vous permet de prouver aux bailleurs que Garantme sera votre garant.
  3. Commencez vos recherches : Vous indiquez Garantme comme votre garant. Vous pouvez nous contacter à tout moment, même pendant une visite.
    Garantme vous aide grâce à un réseau de partenaires : voir nos partenaires ici.
    Mais aussi grâce à notre super équipe, toujours disponible pour répondre aux questions des bailleurs. Pour la solliciter, il suffit de nous écrire à l`adresse bailleur@garantme.fr ou de nous appeler au +33176410204.
  4. Déclenchez l`émission de la garantie : Une fois que le bailleur a approuvé votre demande, activez la garantie à travers le paiement du Pack Garantme
    Vous recevez la garantie en 2 heures.
  5. Signez votre bail ! Bravo vous êtes au bout.

C'est quoi la différence entre caution et dépôt de garantie ?

Le dépôt de garantie et la caution partagent le même but : pendant la durée d’une location, ils permettent de protéger les propriétaires bailleurs contre les impayés de loyers ou de charges, et de couvrir d’éventuelles réparations en cas de dégradations du bien loué. Mais quand le dépôt de garantie est une somme d’argent (souvent un chèque) versée par le locataire à la signature du bail et restituée à la fin du contrat, la caution désigne une personne physique ou morale, le garant, qui s’engage à couvrir les dettes du locataire quand ce dernier est dans l’impossibilité de payer son loyer.

Comment payer la caution d'un appartement ?

Garantme est complètement gratuit pour le bailleur. Si c’est gratuit pour le bailleur c’est que la communauté de locataires finance le coût de la Garantie Garantme®.

C’est quoi un acte de cautionnement ? Comment le rédiger ?

L’acte de cautionnement est le document juridique par lequel une personne s’engage à se porter caution d’un locataire. En le signant, le garant accepte de payer au bailleur les dettes locatives du preneur défaillant (loyers, charges et coût d’éventuels travaux de remise en état).

Compte tenu des implications pour le garant, l’acte de cautionnement doit respecter un certain formalisme sous peine de nullité. Les mentions suivantes sont obligatoires :

 

  • L’identité et les coordonnées des 3 personnes concernées
  • Le montant du loyer et ses modalités de révision
  • La durée de l’engagement
  • Le montant garanti
  • La mention manuscrite exprimant le consentement éclairé du garant

Quelles conditions pour être garant ?

Le recours à un garant n’est pas obligatoire mais dépend de la volonté du bailleur à être rassuré quant au paiement de ses loyers. C’est pourquoi son principal critère de sélection est sa solvabilité. En effet, le garant doit pouvoir justifier de ressources suffisantes pour faire face aux impayés du locataire. Toutefois, le fait de ne pas disposer d’un emploi n’est pas une condition rédhibitoire si l’ensemble de ses ressources est suffisant (revenus mobiliers ou immobiliers, pension, rente, retraite, etc.)

Quels sont les risques de se porter garant ?

Conformément à son engagement, le garant peut être amené à régler les impayés du locataire à hauteur du montant indiqué dans l’acte. Or, cet acte de cautionnement est une garantie personnelle, ce qui veut dire que le garant engage ses biens personnels, outre ses revenus et ressources. En d’autres termes, s’il ne dispose plus des sommes disponibles pour régler la dette locative, ses biens propres peuvent être saisis. De même, si le garant est marié sous le régime de la communauté de biens réduite aux acquêts et que le conjoint a donné son accord, les biens communs peuvent également être engagés.

Quelles sont les obligations du garant ?

Le paiement des loyers étant une obligation contractuelle, le propriétaire lésé est en droit d’utiliser des moyens légaux pour récupérer son dû. L’implication du garant dans une telle procédure dépend du type de caution qu’il a choisi de souscrire :


  • La caution simple : le garant dispose du bénéfice de discussion, c’est-à-dire que le bailleur doit épuiser tous les recours contre le locataire, débiteur principal, avant de se retourner contre lui.
  • La caution solidaire : le garant a renoncé au bénéfice de discussion du fait de la solidarité juridique, ce qui fait de lui un débiteur de même rang que le locataire. Dès lors, le bailleur peut se retourner contre le locataire, le garant ou les deux, dès le premier impayé.

Êtes-vous un organisme qui aide à trouver un logement ?

Garantme est, depuis 5 ans déjà, le spécialiste de la garantie locative pour tous les locataires qui n’ont pas de garant (étrangers, étudiants, salariés en période d’essai ou en CDD…). Réactifs, impliqués et à l’écoute, nous avons pour mission de les accompagner pour qu’ils puissent trouver un logement. Pour ce faire, nous leur faisons bénéficier :

 

  • De notre plateforme de recherche de logement Garantme Search pour postuler sur un appartement en quelques clics
  • De notre réseau de partenaires et agences dans lequel ils sont prioritaires
  • De notre soutien téléphonique pour défendre leur dossier de candidature auprès des propriétaires bailleurs

Est-ce possible de louer sans garant ?

Il existe plusieurs solutions pour louer sans garant, mais toutes ne sont pas sans risques. Le besoin de se loger reste essentiel, même pour ceux qui ne disposent ni de revenus suffisants ni de connaissances qui accepteraient de se porter caution. Ceux-ci peuvent alors se résigner à louer un logement avec un défaut mais qui ne permet pas au bailleur d’exiger un garant, à accepter l’insertion de clauses illégales dans le bail ou à verser d’avance plusieurs mois de loyer afin que le propriétaire renonce au garant.

C’est pourquoi la solution la plus sécurisée reste Garantme qui garantit les dettes locatives de toutes les personnes n’étant pas en mesure d’obtenir un garant.

Quels documents fournir pour recevoir l'aide au logement Garantme ?

Afin de pouvoir étudier votre dossier, nous avons besoin des pièces justificatives suivantes* :

  • Un justificatif d’identité parmi :
    • Carte Nationale d'Identité
    • Passeport
    • Visa
    • Permis de conduire
  • Des justificatifs de revenus parmi :
    • Bulletins de salaire
    • Contrat de travail
    • Promesse d'embauche
    • Avis d'imposition
    • Preuves d'épargne

*En fonction de votre profil, certaines pièces supplémentaires peuvent vous être demandés. Inscrivez-vous gratuitement à l'aide du bouton ci-dessous pour accéder à la liste précise.

 

Garantme prend-il en charge le dépôt de garantie ?

Garantme n'avance pas le dépôt de garantie à la place du locataire.

Garantme se porte garant pour le locataire, mais ne prend pas encore en charge le dépôt de garantie pour le bien que vous louez.

Nous sommes en colocation, pouvez-vous nous garantir ?

Vous pouvez postuler si vous êtes en couple, mariés, ou si vous souhaitez louer à plusieurs

Si vous êtes deux, ou plusieurs et avez tous besoin d'un garant :

 

Créez un dossier puis invitez la ou les personnes n'ayant pas de garant en indiquant son adresse email. Vous serez alors plusieurs sur le bail.

Il n'est pas possible de créer de "dossier commun". Chaque personne ayant besoin d'un garant doit postuler.

Si vous êtes mariés/pacsés :

Nous sommes garants solidaires pour deux personnes mariés/pacsés, c'est-à-dire qu'une seule des deux personnes devra régler les frais de la garantie, et donc un seul dossier est à créer.

C'est parti !